Emelet – 5. lakás – 49,04m2

A lakás műszaki tartalma:

ERKÉLY, TERASZ

• A teraszokon lévő padlólap egységes, felár ellenében sem változtatható.

NYÍLÁSZÁRÓK

• Bejárati ajtó: műanyag bejárati ajtó fehér színben, kitekintővel.
• Beltéri ajtók: Invado (vagy hasonló) típusú papírrácsbetétes dekorfóliás felület teli kivitelben, választható színben, építész tervek szerinti méretben (fürdő, WC, gardrób, kamra: 75/210, lakószobák: 90/210)
• Ablakok és erkélyajtók, korlátok: A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek acél vasalatokkal, belső műanyag könyöklővel és külső műanyag párkánnyal. 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel

PADLÓBURKOLAT

• Lakószoba: laminált parketta, színharmónikus szegélyléccel, alátét szigetelő és párazáró fóliával, 3 választható kialakítással
• Fürdőszoba, konyha, közlekedők: látványtervek alapján, 4 választható (3 alapáras, 1 feláras) kialakítással

FALBURKOLAT, FALFELÜLET

• Lakó-, előszoba háztartási helyiség külső tároló: vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés (színes festés vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)
• Fürdőszobában, wc-ben 1,7 m magasságig, I. osztályú, kerámia falburkolatok az építészeti tervek szerint, látványtervek alapján, 4 választható (3 alapáras, 1 feláras) kialakítással
• A lakások előtt a homlokzati falban vagy a lakások előszobáiban építész tervek szerint kialakított mérőszekrényben kerülnek elhelyezésre a hőmennyiségmérők.
• Lakásonként 1-1 központi szabályozó termosztáttal lehet a fűtést vezérelni, a programozható termosztát a nappaliban található.
• A fürdőszobákban törölközőszárító csőradiátorok szerelünk fel kiegészítve a padlófűtést

SZANITEREK ÉS SZERELVÉNYEK

• Mosdókagyló: Alföldi Bázis mosdó 55×45 cm porelán, fehér
• Kézmosó: csak a külön WC-kben, Alföldi Bázis 4123 porcelán, fehér
• Kád: 170×70 egyenes kád – 4 mm-es szaniter akril fehér antibakteriális akril, minőségi anyagkombináció praktikusan kialakított fürdőtér, csúszásgátló a zuhanyzáshoz
• Zuhanytálca: , 90×90 cm, króm zuhanyleeresztővel (a zuhanykabin nem része a műszaki tartalomnak)
• Mosdó csaptelep: Grohe mosdó csaptelek, egylyukas kivitel, fém fogantyúval – Grohe 28 mm-es kerámiabetéttel – Beépített mennyiséghatárolóval. – húzó rudas leeresztő garnitúrával
• Kádtöltő csaptelep: Grohe kádtöltő csaptelek: fém fogantyúval – Grohe 46 mm-es kerámiabetéttel- beépített „-os zuhanykimenetben – fém fali rozettával – belép oldali visszafolyás gátlóval – Grohe fém felülettel
• Zuhany csaptelep: Grohe zuhany csaptelep: fém fogantyúval – Grohe 46 mm-es kerámiabetéttel – beépített mennyiséghatárolóval – Beállítható minimális mennyiség kb. 2,5 l/perc – zuhanykimenet lent ½” – Beépített visszafolyás gátlóval fém fali rozettával – belépő oldali visszafolyás gátlóval – Grohe króm felülettel.
• Zuhanygarnitúra: Grohe zuhanygarnitúra II: kézi zuhany II – fali zuhanytartó, állítható – Relexaflex gégecső 1.750 mm, ½” x ½” – Grohe króm felület – átfolyás korlátozó 5.8 l/min.
• WC: porcelán, fehér, mélyöblítésű fali konzolos WC- kagyló falsík alatti öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
• Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon háztartási helyiségben, ahol alaprajzon külön jelölve van
• Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel (a mosogatótálca, a mosogató csaptelep és a szifon nem része a műszaki tartalomnak)

ERŐSÁRAMÚ ELEKTROMOS HÁLÓZAT

• Mérőszekrény: a lakások elektromos fogyasztásmérői csoportos mérőhelyen kerülnek kialakításra
• Teljesítmény, kiépítés: A lakások vételára 1X32A teljesítményű elektromos áram vételezésének kiépítését foglalja magában.

ERŐSÁRAMÚ ELEKTROMOS SZERELVÉNYEK

• Aljzatok, kapcsolók: SHCNEIDER Asfora típusúak fehér színben, kiviteli terv szerint
• Dugaljak száma: szobákban ……….. db (részben dupla, ill. hármas) a konyhában konyhapult fölött …..db általános célú dugalj. Fürdőszobában a mosdó felett (tükör helye mellett) és a mosógép számára 1-1 dugalj. A dugaljak elhelyezése az elektromos terv szerint történi, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.

VILÁGÍTÁS

• Szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, helyiségenként 1 db E27-es foglalat izzóval. A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
• Szoba, előtér: 1-1 db mennyezeti kiállás, étkezőasztal felett külön mennyezeti kiállás (kivéve, ha az étkezőasztal a konyhában kerül elhelyezésre az alaprajz szerint)
• Fürdőszoba: 1 db külön fali kiállás a mosdó felett kb. 200 cm magasságan
• Konyha: 1 db mennyezeti kiállás, 1 db külön fali kiállás a felső konyhaszekrények alatti világítás számára kb. 150 cm magasságban
• Erkély, terasz: oldalfali vagy mennyezeti lámpa égővel és lámpabúrával (nem választható), beltéri kapcsolóval. A homlokzati világítótestek terv szerinti pozícióban készülnek, mindenhol azonos kivitelben (nem választható)

GYENGEÁRAMÚ ELEKTROMOS HÁLÓZAT ÉS SZERELVÉNYEK

• Lakásonként egy informatikai csatlakozás, lakóhelységenként 1-1 tv kiállás készül a lakótérben elhelyezve, valamint kaputelefon és csengő. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata.
• Távközlési szolgáltató: a ház és a lakások távközlési hálózatát a kiválasztott távközlési cég fogja kiépíteni, a közös területen futó vezetékhálózat az ő tulajdonába kerül, amin az általa nyújtott szolgáltatások vehetők igénybe. A házban más szolgáltató a társasház megalakulását követően a közgyűlés által hozott határozat alapján építhet ki hálózatot és nyújthat távközlési szolgáltatásokat.
• Vagyonvédelem: Lakásonként vagyonvédelmi hálózat alapcsövezéssel ellátott állapotban kerül átadásra.
• A következő készülékekhez épül ki a védőcső: riasztó központ, kezelő egység, a bejárati ajtóra szerelhető nyitás érzékelő
• Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a lépcsőház bejárati ajtaja mellett.

VÁLASZTÁSI ÉS VÁLTOZTATÁSI LEHETŐSÉGEK

• Az építtető által meghatározott határidőig a vevő a beépítendő termékek típusaiból választhat. A vevők részére a termékek kiválasztására egyszeri, 1,5 órás konzultáció biztosított. A további megbeszélések költsége 30.000 Ft+ÁFA alkalmanként. A határidő eltelte után nincs lehetőség további változtatásokra, és az építtető által meghatározott termékek kerülnek beépítésre. Az alapkínálatból történő választás térítésmentes. A változtatások csak személyes konzultáció során végezhetők, e-mailben történő megerősítés szükséges.

Az alábbi anyagok választhatók a mintakollekcióból:

• belső ajtó
• kerámia padló- és falburkolat
• laminált parketta

KÜLÖN TÉRÍTÉS ELLENÉBEN RENDELHETŐ TERMÉKEK

• Az építtető által meghatározott határidőig és hozzájárulásával a vevő rendelhet az építtető által megjelölt mintakollekcióból. A változtatási igényekhez kacsolódó személyes megbeszélések költsége 30.000 Ft+ÁFA alkalmanként.
• A határidő eltelte után az építtetőnek nem áll módjában külön rendelést biztosítani és az általa kiválasztott termék kerül beépítésre.
• Az egyedileg rendelt anyagok és berendezések többletköltségét a vevő köteles előzetesen, külön megállapodásban szerződve megtéríteni. A külön rendelt anyagokat az építtető csak a fővállalkozóval megkötött adás-vételi szerződés feltételeinek teljesülése esetén építteti be.

RENDELHETŐ TERMÉKEK

• riasztórendszer
• redőny beépítése

BELSŐ KIALAKÍTÁS VÁLTOZTATÁSA

• A lakások belső kialakítása nem változtatható, a vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során saját kivitelezővel beépíttetni.

AZ ÉPÍTKEZÉSRE TÖRTÉNŐ BEJÁRÁS

• Az építtető az építkezés folyamán nem biztosít bejárást az építési területre, ott csak az oda beosztottak, illetve az engedéllyel ott lévők tartózkodhatnak.